项目位于广东省深化粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区核心区内，以国内首个水晶湖为核心，完善配套温泉会馆、星级酒店、水晶湖娱乐、高端餐厅、际华商街等配套设施。打造集休闲、度假、康养、商业于一体的城市区域新地标，为提升清远城市文旅形象赋能。

　　际华园蝴蝶湾售楼处电话: 时代更迭之下人们对于房子的审视也日渐挑剔只有品质才是热销的制胜之道!际华园湖蝶湾从入市以来常年霸榜销冠榜第一2023年更是荣登广东省别墅排行榜TOP1引无数高端精英人士竞相抢入随着在售房源的持续锐减，湖蝶湾深研人居全面升级，推出湖蝶湾2.0合院产品敬献湾区翘楚，回馈一城拥戴!

　　际华园·湖蝶湾旅游度假区，际华园蝴蝶湾售楼处电话: 位于“广州后花园”清远，借助《清远长隆文旅商圈规划落地》发展战略和周边清远长隆国际森林度假区、银盏温泉度假村、王子山森林公园等原始森林环抱的生态环境，以约2.5万㎡的水晶湖为核心打造集活力商综、水上运动、创意文旅、游娱运动、国潮时尚等产业于一体的城市亲水旅游度假区。度假区核心区域包括水晶湖、一家星级游轮度假酒店、10栋湖畔别墅、一个温泉会所和一个商业街区，成为广州北半小时回归自然的首选旅居地。

　　水晶湖·欢乐水世界，面积约2.5万㎡，采用国际标准打造，研发引进国际七大净水技术，节能环保高效，粼粼波光、透蓝湖水，椰树沙滩，摇曳生姿，带给游客缤纷的热带风情。湖上为游客提供浆板、水上自行车、游船、水翼冲浪等多种水上体验项目，悠享城市近郊“海”岛假日。

　　创新打造的“水晶湖”，是一种国际少见，国内首创的大体量净水文体活动设施，关键词是“大体量净水”。水净如镜，水色如晶，故名曰“水晶湖”。其核心科技在于对大体量水体的低成本净化处理方法。主要是膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术。确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用。可以接受天然降水对湖水的介入。运营能耗只有高尔夫球场的1/50，游泳池的1/20，一般园林绿化的1/2。是一个非常优异的文化娱乐产品。“水晶湖”满足了人类对高品质净水体的向往，是人类“因水而生，因水而存、因水而乐”的理想生活场景。际华园蝴蝶湾售楼处电话:

　　——磁悬湖蝶湾站（已开通）、星级游轮度假中心、医疗康养中心、国际商务中心，回家即度假，到家即旅游。

　　创新性的引入新兴际华子企业--海南制药下属企业乐城康养医院，特长是利用基因技术实现细胞修复和再生，提高细胞活力，进而极大改善人体机能，除治疗疾病外，还可以实现年龄相对固化，最大限度减缓衰 老。

　　此外，我们还和日本相泽医院合星空体育官方入口作，在脑血管疾病治疗方面达到世界领先水平。乐城康养医院将在本项目设接诊点，我们的业主将实现与世界领先医疗技术的低成本无缝对接。

　　传承中国坊巷文化精髓，与传统四进居住体系相融，以“一进街、二入坊、三过巷、四归家”的街坊巷院空间肌理，打造新中式入户格局，让现代生活在院中有所依靠，以坊市分离保留生活的宁静，坊巷串联回归街坊邻里之间的人文情感，既复兴传统人文，更彰显主人的品味与尊崇。

　　湖蝶湾·瀚园，占地12.6万平方米（189亩），际华园蝴蝶湾售楼处电线套合院，户户朝南，并且温泉入户。

　　其中236户型三楼采用双露台设计，280户型设置私家码头入水，部分户型采用立体合院有地下层，不管是养老自住，周末度假，还是投资民宿，可匹配所有人群。

　　设计理念：湖蝶湾瀚园以一轴一环六园八坊为设计核心，打造中式园林，际华园蝴蝶湾售楼处电话: 景观层层递进，营造出“蝶梦六景，晶河之旅”的归家体验。

　　一轴：中心生活轴。小区以中轴景观为核心打造中式园林景观，入门是蓝花楹和凤凰木，让业主归家就能感受到花开似火的热情。

　　一环：水晶河运动环。约1公里长的水晶泳道，呈环形设计，如一只栩栩如生的蝴蝶，镶嵌在整个湖蝶湾瀚园的中心，形成玉带环腰的格局，风水学也称之为“腰带水”或“玉带揽腰”。际华园蝴蝶湾售楼处电话:

　　六园：蝶翼府门、礼仪归家、框景觅蝶、蝶湾会所、奢享湾岸、蝶遇菩提，六大景园林点缀，打造出步移景异的景观空间，营造出浓烈的热带度假氛围。

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　　据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

　　在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

　　5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

　　据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

　　水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。